Estimation théorique
Rue de la Faucille,34230 Bélarga (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Faucille,34230-Bélarga indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 4 | RUE DE LA FAUCILLE | 2 | 48 | 38 | 77000€ | 1604€ |
2022-02-02 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 67 | 59 | 103550€ | 1546€ |
2023-01-20 | 1 | PLAN DU CHATEAU | 3 | 65 | 42 | 39900€ | 614€ |
2022-12-20 | 7 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 100 | 141500€ | 1705€ |
2023-04-25 | 2 | PLAN DU CHATEAU | 3 | 80 | 66 | 159125€ | 1989€ |
2022-07-29 | 10 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 50 | 203000€ | 3691€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DU JEU DE BOULES | 2 | 36 | 26 | 64600€ | 1794€ |
2021-10-07 | 1 | IMP DES JARDINS | 3 | 54 | 60 | 164000€ | 3037€ |
2022-10-14 | 5366 | AV DU TELON | 7 | 204 | 270 | 410000€ | 2010€ |
2020-04-30 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 117 | 182 | 268000€ | 2291€ |
2019-06-19 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 250 | 0 | 350000€ | 1400€ |
2020-11-26 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 505 | 220000€ | 2619€ |
2020-12-23 | 10 | AV DU GRAND CHEMIN | 6 | 139 | 990 | 266600€ | 1918€ |
2022-08-12 | 0 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 156 | 177000€ | 2329€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DU BARRY | 5 | 90 | 190 | 167000€ | 1856€ |
2021-12-23 | 9999 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 104 | 414 | 257000€ | 2471€ |
2019-06-28 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 109 | 422 | 227300€ | 2085€ |
2023-04-27 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 109 | 422 | 307250€ | 2819€ |
2023-04-27 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 75 | 125 | 219000€ | 2920€ |
2020-04-17 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 162 | 185000€ | 2313€ |
2019-08-05 | 3 | LOT LES MICOCOULIERS | 4 | 87 | 530 | 204000€ | 2345€ |
2021-06-22 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 417 | 225840€ | 2823€ |
2023-04-28 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 417 | 249100€ | 3114€ |
2020-08-27 | 2 | LOT LES MICOCOULIERS | 4 | 107 | 540 | 245000€ | 2290€ |
2019-06-27 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 151 | 171350€ | 2142€ |
2020-02-27 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 151 | 173389€ | 2167€ |
2021-09-15 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 151 | 192000€ | 2400€ |
2019-07-08 | 10 | LOT LES ARBOUSIERS | 3 | 134 | 1000 | 279500€ | 2086€ |
2021-12-02 | 10 | LOT LES ARBOUSIERS | 3 | 134 | 1000 | 380700€ | 2841€ |
2021-08-30 | 12 | LOT LES ARBOUSIERS | 4 | 114 | 1000 | 351950€ | 3087€ |
2022-02-07 | 18 | LOT LES ARBOUSIERS | 5 | 95 | 1000 | 356250€ | 3750€ |
2022-04-06 | 0 | CHE DU PECH | 3 | 117 | 800 | 290450€ | 2482€ |
2021-02-05 | 0 | CHE DU PECH | 3 | 117 | 800 | 294000€ | 2513€ |
2020-09-03 | 20 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 166 | 1000 | 426300€ | 2568€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 7 | 140 | 725 | 289000€ | 2064€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 4 | 90 | 543 | 254970€ | 2833€ |
2022-01-20 | 0 | CHE DES CONDOMINES | 4 | 96 | 408 | 245780€ | 2560€ |
2022-03-29 | 0 | CHE DES CONDOMINES | 4 | 85 | 349 | 240700€ | 2832€ |
2021-02-19 | 9998 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 3 | 85 | 415 | 232870€ | 2740€ |
2020-12-01 | 17 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 4 | 92 | 448 | 232750€ | 2530€ |
2022-06-28 | 0 | LES CONDOMINES | 4 | 95 | 421 | 235920€ | 2483€ |
2021-09-13 | 0 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 4 | 92 | 437 | 285760€ | 3106€ |
2019-08-02 | 5 | LES CONDOMINES | 4 | 91 | 435 | 204165€ | 2244€ |
2022-06-28 | 2 | CAMP MAU | 3 | 81 | 1000 | 310000€ | 3827€ |
2020-11-16 | 56 | RUE DU BOUSQUET | 5 | 186 | 480 | 947000€ | 5091€ |
2022-12-08 | 56 | RUE DU BOUSQUET | 5 | 186 | 480 | 1098800€ | 5908€ |
2022-02-11 | 246 | RUE DES LAVANDES | 4 | 180 | 500 | 55000€ | 306€ |
2021-12-22 | 246 | RUE DES LAVANDES | 3 | 87 | 1000 | 245000€ | 2816€ |
2022-08-26 | 5431 | RUE DE LA MACHINE FIXE | 1 | 47 | 47 | 135000€ | 2872€ |
2020-09-24 | 273 | RUE DE SIPLET | 4 | 130 | 730 | 300000€ | 2308€ |
2019-12-03 | 270 | RUE DE SIPLET | 5 | 93 | 500 | 202820€ | 2181€ |
2020-07-22 | 204 | RUE DE SIPLET | 5 | 137 | 1588 | 339450€ | 2478€ |
2020-11-09 | 369 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 140 | 500 | 241300€ | 1724€ |
2021-07-01 | 195 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 142 | 777 | 402000€ | 2831€ |
2021-07-12 | 393 | RTE ANCIENNE RTE IMPERIALE | 4 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2021-01-07 | 101 | RUE DU BAROU | 5 | 146 | 815 | 382530€ | 2620€ |
2019-10-24 | 17 | RUE PLEIN SOLEIL | 5 | 92 | 382 | 185000€ | 2011€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DU PASSAGE A NIVEAU | 4 | 86 | 872 | 256380€ | 2981€ |
2022-01-04 | 343 | RTE ANCIENNE RTE IMPERIALE | 4 | 86 | 280 | 210865€ | 2452€ |
2022-08-26 | 10 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 89 | 501 | 231000€ | 2596€ |
2023-01-27 | 3 | CHE DES PARROS | 2 | 88 | 520 | 240700€ | 2735€ |
2020-02-27 | 9 | LOT LE CLOS ST MARTIN | 4 | 81 | 303 | 175900€ | 2172€ |
2022-05-31 | 330 | RUE DU BALLAST | 3 | 80 | 751 | 400000€ | 5000€ |
2020-12-15 | 5023 | LE VILLAGE | 4 | 65 | 530 | 173000€ | 2662€ |
2021-06-22 | 200 | CHE DU CLAPAS | 4 | 75 | 277 | 204500€ | 2727€ |
2021-04-29 | 14 | LOT LE CLOS ST MARTIN | 4 | 87 | 300 | 226300€ | 2601€ |
2022-02-10 | 425 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 93 | 605 | 258500€ | 2780€ |
2019-07-30 | 425 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 93 | 605 | 199015€ | 2140€ |
2022-07-26 | 210 | CHE DU CLAPAS | 4 | 75 | 182 | 168000€ | 2240€ |
2022-02-28 | 168 | CHE DU CLAPAS | 4 | 120 | 535 | 325900€ | 2716€ |
2019-07-15 | 334 | AV DE BELARGA | 5 | 110 | 184 | 154600€ | 1405€ |
2022-07-01 | 89 | AV DE PAULHAN | 5 | 88 | 66 | 305200€ | 3468€ |
2022-06-24 | 128 | CHE DE LA TOURELLE | 3 | 87 | 400 | 262600€ | 3018€ |
2019-11-27 | 91 | RUE DES GENETS | 4 | 120 | 500 | 312500€ | 2604€ |
2023-03-21 | 726 | AV DE ST PARGOIRE | 8 | 404 | 488 | 320000€ | 792€ |
2021-04-29 | 91 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 604 | 255000€ | 2898€ |
2022-02-24 | 78 | RTE ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 116 | 819 | 325900€ | 2809€ |
2023-02-07 | 210 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 122 | 532 | 295000€ | 2418€ |
2021-08-24 | 569 | IMP DU CHASSELAS | 5 | 135 | 1072 | 394750€ | 2924€ |
2020-03-03 | 579 | IMP DU CHASSELAS | 5 | 120 | 1000 | 298000€ | 2483€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 77 | 120 | 179500€ | 2331€ |
2020-08-06 | 25 | CHE DES GALETS | 5 | 86 | 300 | 220000€ | 2558€ |
2019-10-05 | 11 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 84 | 85 | 128200€ | 1526€ |
2023-03-31 | 11 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 84 | 85 | 162536€ | 1935€ |
2021-01-05 | 21 | CHE DU MAS D AFFRE | 5 | 120 | 500 | 323500€ | 2696€ |
2022-12-22 | 9 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 50 | 82 | 110000€ | 2200€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 140 | 389300€ | 3893€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DU FOUR | 1 | 62 | 30 | 125000€ | 2016€ |
2019-08-22 | 5 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 82 | 103800€ | 1081€ |
2022-05-19 | 7 | AV DE ST PARGOIRE | 3 | 101 | 915 | 262000€ | 2594€ |
2021-02-18 | 4 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 100 | 100000€ | 714€ |
2020-11-23 | 5113 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 71 | 93280€ | 1036€ |
2020-08-04 | 96 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 89 | 889 | 215000€ | 2416€ |
2019-08-20 | 5 | RUE ROMAINS | 2 | 40 | 30 | 44000€ | 1100€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES AIRES | 6 | 99 | 72 | 70000€ | 707€ |
2023-03-27 | 6 | PL DU JEU DE BALLON | 4 | 119 | 53 | 73000€ | 613€ |
2022-09-19 | 1 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 117 | 91 | 218500€ | 1868€ |
2020-01-31 | 301 | RUE DE L AMERGAL | 4 | 95 | 739 | 233600€ | 2459€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DU FOUR | 5 | 115 | 91 | 207000€ | 1800€ |
2023-03-31 | 5244 | RUE DU BALLAST | 3 | 67 | 126 | 198000€ | 2955€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DU FOUR | 1 | 20 | 23 | 59000€ | 2950€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DU FOUR | 4 | 80 | 80 | 62500€ | 781€ |
2021-09-27 | 4 | PL DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 60 | 100 | 90000€ | 1500€ |
2019-06-24 | 0 | RTE DE CAMPAGNAN | 4 | 75 | 176 | 146980€ | 1960€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DU GRIFFE | 7 | 136 | 56 | 88000€ | 647€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DU GRIFFE | 2 | 41 | 37 | 108556€ | 2648€ |
2022-07-07 | 5244 | RUE DU BALLAST | 4 | 86 | 304 | 240000€ | 2791€ |
2021-08-02 | 2 | QUAI LE TROU | 4 | 63 | 140 | 112000€ | 1778€ |
2019-06-28 | 3 | LOT LES GRILLONS | 5 | 113 | 500 | 295681€ | 2617€ |
2021-06-01 | 5 | RUE BEL AIR | 4 | 102 | 260 | 221000€ | 2167€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 119 | 680 | 249000€ | 2092€ |
2021-11-30 | 270 | RUE DE L AMERGAL | 4 | 130 | 822 | 345000€ | 2654€ |
2021-09-15 | 54 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 86 | 600 | 324856€ | 3777€ |
2022-02-07 | 247 | RUE DE L AMERGAL | 4 | 80 | 227 | 230900€ | 2886€ |
2022-09-20 | 25 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 99 | 400 | 259870€ | 2625€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 139 | 594 | 363705€ | 2617€ |
2022-11-08 | 19 | CHE DES MOULINS | 2 | 60 | 1467 | 150000€ | 2500€ |
2021-02-23 | 5792 | CHE DU PIOCH | 6 | 148 | 1047 | 341600€ | 2308€ |
2019-07-31 | 350 | RTE DE CAMPAGNAN | 3 | 48 | 127 | 150000€ | 3125€ |
2022-02-25 | 3 | RUE LES GENETS | 3 | 58 | 414 | 242000€ | 4172€ |
2021-05-06 | 251 | RUE DE L AMERGAL | 3 | 71 | 158 | 184000€ | 2592€ |
2021-08-12 | 288 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 140 | 546 | 389000€ | 2779€ |
2021-09-14 | 3 | CLOS D'API | 3 | 85 | 505 | 274500€ | 3229€ |
2019-10-02 | 0 | CHOUPILA | 4 | 95 | 316 | 192610€ | 2027€ |
2020-01-10 | 27 | RTE DE CLERMONT L HERAULT | 3 | 77 | 390 | 135000€ | 1753€ |
2021-04-27 | 4 | AV DE ST MARTIN | 3 | 63 | 64 | 224000€ | 3556€ |
2023-06-07 | 60 | RUE DU BALLAST | 4 | 95 | 506 | 120000€ | 1263€ |
2019-11-08 | 155 | RTE DE CAMPAGNAN | 7 | 192 | 755 | 533000€ | 2776€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 250 | 120000€ | 1000€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 250 | 128400€ | 1070€ |
2020-01-22 | 212 | RUE DE L AMERGAL | 5 | 120 | 124 | 227000€ | 1892€ |
2022-07-18 | 216 | RUE DE L AMERGAL | 4 | 92 | 127 | 243000€ | 2641€ |
2021-03-19 | 56 | RUE DES ROMARINS | 4 | 135 | 293 | 268250€ | 1987€ |
2021-12-17 | 33 | CHE DU PIOCH | 4 | 79 | 1101 | 219000€ | 2772€ |
2020-09-11 | 67 | RUE DU FENOUIL | 4 | 86 | 400 | 218700€ | 2543€ |
2021-06-29 | 19 | RTE DE CLERMONT L HERAULT | 3 | 60 | 51 | 90000€ | 1500€ |
2022-12-23 | 6 | RUE DES TAMARIS | 6 | 123 | 667 | 398500€ | 3240€ |
2022-09-30 | 495 | CHE DES AUBERGUETS | 5 | 100 | 1046 | 423000€ | 4230€ |
2022-05-31 | 53 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 112 | 756 | 341600€ | 3050€ |
2021-10-07 | 15 | RTE DE CLERMONT L HERAULT | 1 | 35 | 410 | 300000€ | 8571€ |
2021-02-24 | 157 | RUE DES ROMARINS | 4 | 87 | 386 | 140000€ | 1609€ |
2021-07-28 | 157 | RUE DES ROMARINS | 4 | 87 | 386 | 215000€ | 2471€ |
2022-12-20 | 182 | RTE DE CAMPAGNAN | 5 | 120 | 817 | 325000€ | 2708€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 91 | 402 | 229500€ | 2522€ |
2022-05-17 | 169 | RUE DE L AMERGAL | 5 | 114 | 480 | 320000€ | 2807€ |
2021-06-03 | 48 | RUE DES ROMARINS | 4 | 90 | 500 | 249700€ | 2774€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DES ROMARINS | 4 | 80 | 600 | 175000€ | 2188€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 83 | 560 | 207400€ | 2499€ |
2022-01-25 | 15 | CHE DES MOULINS | 5 | 152 | 1502 | 453400€ | 2983€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 105 | 379 | 228000€ | 2171€ |